Studio Paris 6 dernier étage ascenseur

Manda vous propose, en mandat exclusif, rue Régis un charmant appartement de 13,4 m² (loi Carrez) et 17 m² au sol, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif au coeur de Paris. *** Loué 723€/mois CC en bail meublé, date libération au plus tôt fin mai 2027 *** Au 6ème étage AVEC ascenseur, agencé avec soin, ce studio optimisé offre une pièce principale lumineuse, une salle d’eau fonctionnelle (avec wc)— tout le confort attendu dans un format compact. Luminosité, calme et facilité d’aménagement en font un bien rare sur le marché. Situé dans un quartier très recherché, à deux pas des cafés et des boutiques emblématiques de Saint‑Germain, vous profiterez d’un accès direct aux transports : Métro Odéon (lignes 4 et 10) à environ 250 m, et de multiples lignes de bus. Le jardin du Luxembourg et les berges de la Seine sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Données financières : charges de copropriété 60 € par mois, taxe foncière 400 €. Copropriété bien tenue, faibles travaux à prévoir. Ce bien séduira les investisseurs recherchant une rentabilité située au centre-ville ou les acquéreurs souhaitant un pied‑à‑terre dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30521. Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.