Repères sur les prix à la location au m2 à Paris (2025)
Dans le paysage immobilier fluctuant de Paris, comprendre les prix de location au m2 s'avère crucial tant pour les propriétaires désireux de fixer un loyer juste que pour les locataires à la recherche d'une habitation adaptée à leur budget. Cet aperçu des loyers moyens par mètre carré à Paris, différencié par type de bien et par arrondissement, vise à éclairer les acteurs du marché immobilier sur les dynamiques actuelles des prix.
Quel est le loyer moyen au m2 à Paris ?
Le loyer au m2 moyen à Paris, tous biens confondus, est de 31 €. Ce chiffre global masque cependant des variations importantes selon les arrondissements, illustrant la diversité du marché immobilier parisien.
Quel est le loyer moyen des appartements au m2 à Paris ?
Pour les appartements, le loyer moyen au m2 se situe également autour de 31 €. Ce montant est représentatif du coût pour vivre dans l'un des nombreux appartements qui jalonnent la ville lumière.
Quel est le loyer moyen des maisons au m2 à Paris ?
Les maisons, moins communes dans le paysage urbain dense de Paris, affichent un loyer moyen au m2 de 27 €. Cette différence de prix par rapport aux appartements peut s'expliquer par la localisation et les caractéristiques spécifiques de ces biens.
Les prix de location au m2 en fonction des arrondissements de Paris
Voici un tableau récapitulatif des prix de location au m² en fonction des arrondissements de Paris, illustrant les différences entre maisons et appartements :
| Arrondissement | Loyer moyen des maisons (€/m2) | Loyer moyen des appartements (€/m2) |
| Paris 1er | 27 | 35 |
| Paris 2eme | 27 | 34 |
| Paris 3eme | 27 | 35 |
| Paris 4eme | 27 | 36 |
| Paris 5eme | 27 | 34 |
| Paris 6eme | 27 | 36 |
| Paris 7eme | 27 | 35 |
| Paris 8eme | 27 | 34 |
| Paris 9eme | 27 | 33 |
| Paris 10eme | 27 | 31 |
| Paris 11eme | 27 | 31 |
| Paris 12eme | 27 | 29 |
| Paris 13eme | 27 | 29 |
| Paris 14eme | 27 | 30 |
| Paris 15eme | 27 | 30 |
| Paris 16eme | 27 | 33 |
| Paris 17eme | 27 | 32 |
| Paris 18eme | 27 | 29 |
| Paris 19eme | 27 | 27 |
| Paris 20eme | 27 | 28 |
Quel est le loyer moyen d'un appartement meublé et non meublé à Paris ?
D'après notre analyse, les loyers moyens pour un appartement meublé et non meublé à paris sont les suivants :
- Appartement meublé : 1 725 €
- Appartement non meublé : 1 599 €
Quel est loyer moyen d'un bien meublé ou non meublé en fonction du type d'appartement ?
Les loyers au m2 varient notablement selon le type d'appartement et le fait qu'il soit meublé ou non :
| Type d'appartement | Meublé | Non meublé |
| T1 | 40,3 €/m2 | 35,9 €/m2 |
| T2 | 35,5 €/m2 | 31,1 €/m2 |
| T3 | 33,8 €/m2 | 29,8 €/m2 |
| T4 | 33,3 €/m2 | 30,1 €/m2 |
Sources data : Données récentes récoltées sur plus de 200 000 annonces immobilières publiées en 2025.
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