2 pièces rue Pasteur

Manda vous propose, en mandat exclusif, un appartement de 34 m2 (Loi Carrez) idéalement situé rue Pasteur (Piscine du Rhône à 50m) Pensé pour un premier achat ou un investissement locatif, ce T2 se compose d’une chambre, d’un séjour convivial et d’une salle de bains fonctionnelle — un plan optimisé pour un quotidien simple et une mise en location rapide. Position privilégiée à deux pas des berges du Rhône, des commerces de proximité, restaurants et cafés animés, ainsi que des établissements universitaires du secteur : un emplacement qui séduit étudiants et jeunes actifs. Faibles charges de copropriété et entretien maîtrisé : 79 € / trimestre (soit env. 26 € / mois). Taxe foncière annuelle : 390 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM32845. Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.