Connaissez-vous les règles à suivre pour changer de syndic de copropriété ?
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Excellente expérience. Réactivité des interlocuteurs. Espace client clair et synthétique. Je recommande.
Très bonne prise en charge, conseillers aidants et réactifs. Logement en bon état, même si quelques différences avec les photos (pas d’oreillers par exemple)
Très bonne 1ère expérience avec Manda, écoute et bienveillance, réactivité inégalée à la moindre question, que ce soit par mail ou téléphone, et travail très sérieux !
Très satisfaite de l'agence, des différents interlocuteurs qui sont à l'écoute des locataires. Du début de notre recherche à l'entrée dans les lieux, tout a été très clair.
Manda a révolutionné la relation locataire/agence. Un seul site pour tout gérer, clair et complet. Un interlocuteur bien identifié et réactif. Ca change des agences classique !
J’ai été accompagné par Mr Lhomme durant tout le processus pour une location à Paris. Il a été toujours disponible, très clair et attentif notamment pour expliquer les détails.
Manda est efficace et rapide dans la recherche de nouveaux locataires. Les conseillers avec lesquels j'ai eu à travailler étaient impliqués et par ailleurs sympathiques.
Je suis locataire chez Manda et franchement je suis très satisfait. La gestion est claire et efficace, ça change de certaines agences. Je recommande sans hésiter !
Nous avons fait appel à Manda pour la réactivité en action et en réponse, et c’est chose faite, Nawel nous a trouvé un locataire deux semaines après la mise en ligne.
J’ai été accompagné par Edward L.dans la recherche de mon appartement, et je ne peux que souligner sa réactivité ainsi que la qualité de son suivi.
L'équipe Manda m'a accompagné tout au long de la location de mon studio. Mlle. Nawel et Mlle. Clara sont toujours disponibles, réactives, efficaces, aimables...
C'est une équipe des vrais professionnels. Nawel, qui a géré mon dossier etait tres reactive. Elle a avancé dans le traitement de mon dossier avec une excellente efficacité.
Bonjour l’entreprise Manda est une entreprise séreuse et réactive qui gère les dossiers locataires avec un souci de satisfaire leurs demandes à toutes les étapes de la location.
J'ai laissé la gestion locative de mon bien immobilier à Manda et l'équipe, notamment Nawel, a été très réactive et efficace. Rien à dire sur cette première expérience, merci !
Bonne expérience jusqu’ici pour la gestion locative de mon premier investissement locatif. Très belles photos du photographe. Je recommande sans réserve.
Je recommande Manda à toutes les personnes qui recherchent une solution moderne, efficace et rassurante pour la gestion locative ou la recherche de logement.
Excellente expérience. Réactivité des interlocuteurs. Espace client clair et synthétique. Je recommande.
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Excellente expérience. Réactivité des interlocuteurs. Espace client clair et synthétique. Je recommande.
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Je suis client avec Manda depuis plus de 6 ans. Ils sont très réactifs, professionnels, toujours à l'écoute. Je les recommande fortement.
Depuis que notre syndic est « Manda », pour ma part, sa présence est RÉELLE. En la personne de « Petra », nous avons une interlocutrice à l’écoute.
Depuis avril 2025, Manda assume avec efficacité son rôle de syndic de copropriété. Notre gestionnaire dynamique, à l'écoute et réactive assure sur nos sujets clivants.
Je tiens à remercier Petra Ghraiche dans son traitement très efficace de la demande de recherche de fuite que je lui ai adressée. Elle s'est montré rigoureuse , efficace.
Je ne pensais pas que c était aussi consommateur de temps et ingrat d être membre du CS. Merci à Ilona notre copro manager de nous épauler.
Les services fournis sont bons ! ils souffrent parfois d'un peu de délai, mais sont globalement plus rapide que tous les syndics que j'ai pu connaître ...
Merci à Petra (copro manager) et à Sarah (conciergerie administrative) de leur réactivité et de leur sens du service dans la gestion d'une demande de document urgente !
Nous venons tout juste de changer de changer de syndic et quelle agréable surprise !!! Un grand merci à Petra de l’agence de Neuilly sur Seine.
Que le contrat arrive à terme ou que vous soyez déçu, il est possible de changer de syndic de copropriété. Il existe toutefois certaines règles pour changer au mieux de mandataire.
Bien préparer le changement, c'est capital
La loi ALUR impose la mise en concurrence de plusieurs prestataires. Il faudra donc comparer les différentes propositions. Vérifiez le sérieux du syndic en navigant sur le net et en vous adressant à des habitants d'autres copropriétés. Comparez avec soin les prestations proposées dans le contrat de chaque organisme. Enfin, comparez également, en fonction des offres présentées, les prix proposés. Les honoraires étant libres, ils peuvent être très différents d'un pôle à l'autre. Ces honoraires se composent des prestations courantes calculées selon le nombre de lots mais aussi des actions particulières - celles qui n'entrent pas dans les prestations classiques.
Lorsque le changement de syndic est prévu, il doit être mis à l'ordre du jour d'une assemblée générale (Art. 25 et 25-1) impérativement avant la fin du contrat avec le prestataire actuel - généralement un mois avant. L'ordre du jour devra donc inclure une mention relative à la désignation d'un nouveau syndic. Les devis sélectionnés doivent apparaître alors et être présentés aux copropriétaires. L'ordre du jour devra être indiqué comme suit pour être valide :
« Merci d'inscrire à l'ordre du jour de la prochaine AG, la question suivante : élection du syndic et approbation de son mandat de gestion. » Mentionnez les différents syndics présents. Et précisez la durée prévue des contrats. N'omettez pas d'indiquer la date du début de la prestation
Changer de syndic lors d'une assemblée générale
Le choix se fera lors d'une AG. L'acceptation d'un syndic se fait à la majorité absolue ou va à l'avantage du syndic ayant obtenu le plus de tantième (article 25 de la loi du 10 juillet 1965). Dans le cas où aucun potentiel partenaire n'a obtenu la majorité ou le tiers des voix, une nouvelle assemblée générale devra avoir lieu pour un vote à majorité simple. Le nouveau syndic prend fonction immédiatement. Il sera fait mention dans le compte rendu d'AG de ce changement en suivant ce modèle :
« Le cabinet X est élu pour une durée de …, commençant le … et se terminant au plus tard le … »
Il est du ressort des copropriétaires de vérifier que tous les documents - comptes et archives de la copropriété - sont bien transmis au nouveau syndic (loi de 1965 art. 18-2) ainsi que la totalité des fonds disponibles. L'ancien syndic dispose d'un mois pour cela. Un apurement des fonds doit également avoir lieu lors du changement. Le solde sera alors transmis dans les trois mois suivant la fin du mandat.
Pour vos questions relatives à la copropriété, faites appel à un spécialiste en syndic de copropriété.
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