Choisir le bon modèle de double vitrage

Installer des fenêtres à double vitrage est très efficace pour améliorer l’isolation de votre logement. Plusieurs modèles existent, pour des objectifs différents. Voici quel double vitrage choisir en fonction de vos besoins.

Le principe du double vitrage

Le double vitrage est un système qui se compose de deux vitres superposées, séparées par un espace hermétique. Cet espace est généralement rempli de gaz isolant comme de l’argon, ou d’air. L’objectif du double vitrage est d’améliorer l’isolation thermique et acoustique des fenêtres.

Les deux vitres ont une épaisseur souvent comprise entre 4 et 6mm. L’espace entre les deux, appelé cavité, mesure habituellement entre 6 et 20mm. À l’intérieur, il est possible d’injecter de l’air sec ou du gaz inerte (L’argon, le krypton). Le système comporte également un joint d’étanchéité qui scelle le pourtour et empêche les infiltrations d’humidité ou d’air extérieur. Enfin, le double vitrage est équipé d’un cadre distancier, composé souvent d’aluminium ou d’un autre matériau isolant. Il est placé entre les deux vitres pour maintenir l’écart entre elles.

Le double vitrage possède une triple action :

• L’isolation thermique : l’air ou le gaz piégé dans l’espace entre les vitres sert d’isolant. Il empêche la chaleur de traverser, ce qui permet de garder le logement au chaud en hiver et au frais en été.

• L’isolation acoustique : l’installation réduit les transmissions des bruits de l’extérieur vers l’intérieur.

• La condensation : le joint d’étanchéité empêche l’humidité d’entrer dans la cavité et évite la condensation sur les vitres.

Les différents types de double vitrage

Double vitrage standard

Le double vitrage standard est le modèle de fenêtre basique, avec deux vitres simples, séparées par une couche d’air ou de gaz, comme nous l’avons vu précédemment. Il se compose de vitres d'environ 4mm, avec un espace entre 6 et 20mm. Ce système offre une isolation thermique modérée, qui convient aux régions dont le climat est tempéré.

Double vitrage à isolation renforcée (VIR)

Aussi appelé vitrage à faible émissivité, le VIR dispose d’une fine couche métallique invisible, appliquée sur l’une des faces internes des vitres. Elle permet de renvoyer la chaleur à l’intérieur du bien immobilier, sans bloquer la lumière naturelle. La performance énergétique est donc facilement améliorée. L’espace entre les vitres est quant à lui rempli de gaz, ce qui offre une meilleure isolation thermique que les systèmes avec de l’air. L’utilisation de ce type de double vitrage convient particulièrement aux régions froides qui ont besoin d’un haut niveau d’isolation.

Choisir ce type de double vitrage présente néanmoins un inconvénient principal : le coût du krypton qui est plus élevé que l’argon ou l’air.

Double vitrage phonique

Le double vitrage phonique (ou acoustique) vise à améliorer en priorité l’isolation acoustique des biens immobiliers. Il combine plusieurs épaisseurs de vitre, ou des verres feuilletés avec un intercalaire acoustique. L’écart d’épaisseur des vitres et le verre feuilleté permet d’atténuer les ondes sonores et d’amortir les vibrations. Ce système est surtout utile pour les logements situés dans des zones bruyantes : centre-ville, secteurs à forte circulation, hôtels…

Là encore, le coût est plus élevé qu’un double vitrage standard.

Double vitrage sécurité

Ce double vitrage se compose de plusieurs couches de verre feuilleté, avec une couche intermédiaire en plastique. Il peut s’agir de PVB, ou encore de Polyvinyl Butyral. Le système permet aux morceaux de verre de rester collés à la feuille si la vitre se brise, ce qui évite les effractions et les accidents. L’utilisation de ce type de double vitrage est idéale pour les zones sensibles, comme les écoles, les banques, ou encore les vitrines des magasins. Ce système très résistant aux chocs est en moyenne plus cher qu’un double vitrage standard.

Une version encore plus résistante existe également, il s’agit du double vitrage anti-effraction. Il dispose de verre feuilleté ou de verre trempé, souvent plus épais et plus solide. Sa très haute résistance en fait un choix parfait pour les bâtiments qui nécessitent une protection supplémentaire contre les intrusions. Le coût est bien entendu plus élevé.

Les avantages du double vitrage

Économie d’énergie

Le double vitrage permet de faire des économies d’énergie significatives. Il réduit les ponts thermiques et empêche l’accumulation de l’humidité, ce qui améliore considérablement la performance énergétique des logements. De ce fait, vous consommez moins d’énergie, que ce soit le chauffage en hiver ou la climatisation en été. Vos factures énergétiques sont également réduites, ce qui représente un avantage financier majeur.

Confort thermique

Le double vitrage permet de supprimer les courants d’air froid provenant de l’extérieur en hiver et les courants chauds en été. Il permet de maintenir l’intérieur de la maison ou de l’appartement à une température agréable, tout au long de l’année. Une isolation efficace augmente la résistance du bien aux vagues de froid et aux épisodes de canicules. En plus de diminuer les besoins en énergie, le double vitrage améliore donc grandement le confort thermique des habitants, qu’ils soient locataires ou propriétaires.

Réduction des nuisances sonores

Le double vitrage a aussi une action isolante face aux bruits extérieurs. Il permet de réduire les nuisances, ce qui est particulièrement utile dans les zones animées, comme les centres-villes et les secteurs à proximité des axes routiers. Le confort acoustique est alors meilleur, tout comme le confort thermique.

Sécurité accrue

Comme nous l’avons vu plus haut, choisir un double vitrage renforcé permet d’augmenter la sécurité du logement ou du bâtiment en général. La protection contre les accidents et les intrusions représente un avantage majeur, surtout dans les zones sensibles.

Les limites du double vitrage

Le coût initial

L’installation de fenêtres à double vitrage demande un investissement plus important qu’un système à simple vitrage. Pour un propriétaire occupant ou un propriétaire bailleur, cela peut représenter un budget supplémentaire non négligeable, surtout si toutes les fenêtres du logement doivent être remplacées.

En fonction du nombre de fenêtres, des professionnels chargés des travaux, et du type de double vitrage, les coûts peuvent être plus ou moins élevés. Pour les prestations les plus onéreuses, les propriétaires peuvent mettre plusieurs années avant de rentabiliser cette opération grâce aux économies d’énergie. Les propriétaires qui ne prévoient pas de rester dans leur résidence principale sur le long terme peuvent alors avoir des réticences à choisir des fenêtres à double vitrage.

L’entretien et la durabilité

L’entretien de fenêtres à double vitrage est généralement plus complexe que le simple vitrage. En cas de défaut ou de fissure, il est souvent nécessaire de remplacer toute la structure. L’opération est alors plus longue et plus coûteuse que le remplacement d’une simple vitre. Si de la condensation apparait dans l’espace hermétique à cause d’un défaut de conception, il faut là encore changer toute la structure.

La durabilité est également l’une des limites du double vitrage. Le principal point faible de ce système est le joint d’étanchéité, qui peut s’user au fil du temps, à cause des variations thermiques. Un manque d’étanchéité peut alors causer une fuite de l’air ou du gaz et détériorer l’efficacité de l’isolation.

Les aides et subventions pour l’installation de double vitrage

Ma PrimeRénov’

Ma PrimeRénov’ est une aide à la rénovation énergétique mise en place par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Elle permet aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs de financer des travaux de rénovation énergétique, afin d’améliorer la performance thermique de leur logement.

Le montant de ce financement varie en fonction des ressources des foyers et du type de travaux à réaliser. Il existe quatre seuils différents avec des plafonds de ressources, afin d’aider les foyers très modestes, modestes, intermédiaires et aisés. L’installation de fenêtres à double vitrage fait partie des travaux disponibles pour de nombreux ménages. Pour vérifier votre éligibilité, vous pouvez vous rendre sur le site de MaPrimeRénov.

Le certificat d’économie d’énergie (CEE)

La prime CEE est mise en place par les fournisseurs d’énergie, afin de financer les travaux de rénovation énergétique chez les particuliers. Le montant du financement varie en fonction du type de travaux et du fournisseur d’énergie concerné. Parmi les installations les plus courantes, on retrouve les fenêtres à double vitrage pour améliorer l’isolation. La prime CEE est également cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov’.

L’Eco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’Eco PTZ est un prêt complémentaire qui permet d’emprunter jusqu’à 50 000 euros sans payer d’intérêt. Le montant maximum empruntable varie en fonction des travaux de rénovation énergétique à réaliser. Pour l’installation de fenêtres à double vitrage, le plafond est généralement fixé à 15 000 euros.

La durée de remboursement de l’éco PTZ est de 20 ans maximum, voire 15 ans pour les plus petits montants. Ce prêt est lui aussi cumulable avec d’autres dispositifs, tels que MaPrimeRénov’, la prime CEE, ou encore certaines aides locales et régionales.

La TVA réduite à 5,5%

La TVA réduite s’applique sur les travaux de rénovation énergétique qui visent à améliorer les performances des logements. Elle englobe plusieurs types de travaux, dont le remplacement du système de chauffage, l’isolation, et l’installation de fenêtres à double vitrage. Ce taux réduit est inscrit directement sur les factures des ouvriers qui réalisent les travaux.

Nos conseils pour bien choisir son double vitrage

Évaluer les besoins spécifiques du logement

Choisir un modèle de double vitrage demande une analyse précise des besoins de votre logement. Prenez en compte la localisation, le climat, l’orientation des fenêtres, ainsi que l’environnement. Si vous habitez dans une région froide et sensible, choisir un double vitrage renforcé pour la sécurité et plus épais qu’un modèle standard peut être la meilleure option. Pensez également au niveau de nuisances sonores de l’environnement, afin de déterminer vos besoins en isolation phonique.

Comparer les devis

Comparer différents devis vous permettra de choisir la meilleure offre pour l’installation du double vitrage. Portez une attention particulière à la qualité des matériaux, le prix total, les frais annexes, les garanties, et la durée des travaux. Notez aussi que pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, vous devez faire appel à des professionnels RGE pour les travaux.

Conclusion

Choisir le bon double vitrage dépend donc de plusieurs critères, comme vos besoins en isolation thermique et phonique, votre localisation, votre budget et les spécificités de votre logement. Avant de faire votre choix, pensez à comparer les offres parmi les professionnels réputés et certifiés (rge). Pensez également à vérifier votre éligibilité aux différentes aides de l’État, afin de financer vos travaux plus facilement.

Une fois que vous avez sélectionné le modèle de double vitrage qui vous convient, vous pourrez profiter de tous les avantages d’une bonne isolation : sécurité, confort, et économie d’énergie.

Pour recevoir des conseils personnalisés sur le double vitrage de votre logement en location, n’hésitez pas à contacter nos experts en gestion locative.

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