Gestion locative en ligne : Optimisez votre gestion et votre rentabilité
Manda vous propose le meilleur du physique et du digital au meilleur prix :
Expert immobilier dédié
Documents et démarches centralisés sur une application simple d'utilisation
Mise en location rapide et augmentation de votre rentabilité locative
Une offre digitale complète à seulement 4,9% du loyer (TTC)
Bénéficiez d'un expert en gestion locative réactif qui vous accompagne pour la gestion votre bien. Vous avez une vision globale à tout moment grâce à notre plateforme en ligne.
Expert dédié et réactif
Profitez d’un gestionnaire expert en gestion locative pour répondre à vos questions sur votre location en cours. (fixation de votre loyer, locataires, dossiers, offre Manda ...)
Encaissement simplifié des loyers
Nous nous occupons de la gestion complète des paiements : collecte des loyers, édition des quittances et gestion des relances.
Entretien optimal de votre bien
Nous garantissons le maintien de votre logement en excellent état grâce à notre réactivité et notre réseau d’artisans locaux.
Relation bailleur locataire sereine
Grâce à notre gestion en ligne et application, les communications sont fluidifiées et simplifiées pour le locataire comme pour le bailleur.
La gestion administrative facilitée grâce à une plateforme dédiée aux multipropriétaires










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Choisissez l'offre de location et de gestion locative qui vous convient le mieux : standard ou premium
(Minimum de 29,90€ TTC / mois)
(Minimum de 34,90€ TTC / mois)
Découvrez notre nouvelle offre Proximité
Agence physique et locale
Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire
Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil
Mise à disposition des services de nos facilitateurs
Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7
Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda
Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible
Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise
Expertise totale sur les enjeux propriétaire
Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)
Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)
Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents
Vous avez des questions ?
Parlons-en !
Bénéficiez d’un appel gratuit avec l’un de nos conseillers, expert en gestion locative pour multipropriétaires. Vous pourrez y voir plus clair sur votre projet locatif et mieux comprendre les services apportés par Manda.
Guide 2026 : tout comprendre de la gestion locative en ligne
Définition express. La gestion locative en ligne, c’est une agence qui pilote à distance (avec de vrais gestionnaires) et une appli qui centralise tout : loyers, travaux, documents, suivi en temps réel. À ne pas confondre avec un logiciel : l’outil vous laisse gérer vous-même, l’agence prend la responsabilité opérationnelle. Chez Manda, l’agence + l’app vont de pair.
Agence en ligne vs. logiciel : que choisir ?
- Agence en ligne : vous déléguez (mise en location, bail, états des lieux, encaissements, impayés jusqu’au contentieux, coordination des travaux). Suivi depuis une appli, gestionnaire dédié, process cadré. Idéal si vous manquez de temps ou si vous voulez une GLI gérée de bout en bout.
- Logiciel : vous restez aux commandes (quittances, relances, compta). Coût faible, mais charge mentale et risques juridiques plus forts. Bon si vous êtes très disponible/aguerri.
👉 Vous hésitez ? Demandez-vous : combien d’heures/mois je veux y consacrer ? Suis-je à l’aise avec les litiges/impayés ? Ai-je besoin d’une GLI solide ?
Ce que couvre (vraiment) une agence en ligne performante
- Mise en location : estimation, annonce multi-diffusée, visites (souvent en ligne), sélection des dossiers, rédaction du bail et état des lieux. Chez Manda : process complet + diffusion large + EDL rigoureux. Manda
- Gestion au quotidien : quittances, indexation (IRL), révision de charges, relation locataire/syndic/assureurs, suivi comptable, travaux avec validation des devis dans l’app. Manda
- Encaissement : objectif de versement rapide (J+5) pour votre trésorerie. Manda
- Pilotage : application propriétaire (notifications, documents, tickets, devis) + gestionnaire dédié. Manda
Tarifs : bien lire une grille (sans se faire piéger)
- Deux composantes : 1) mise en location (forfait/ pourcentage du 1er loyer), 2) gestion courante (pourcentage du loyer encaissé).
- Exemple Manda (références publiques, à date) :
- À surveiller partout : frais annexes (photos, relocation), frais de travaux, conditions de GLI, délais d’encaissement, durée d’engagement, frais de résiliation.
NB : les conditions peuvent évoluer, vérifiez toujours la page offre avant décision.
GLI (garantie loyers impayés) : ce que vous devez exiger
- Pourquoi : sécuriser vos revenus et accélérer les procédures.
- Points clés (Manda) : 2,5 % TTC du loyer ; aucune limite de montant ni de durée sur les loyers impayés (sans franchise) ; détériorations couvertes jusqu’à 10 000 € par sinistre/lot (sans franchise) ; protection juridique jusqu’à 16 000 € (franchise 200 €) ; taux d’effort locataire ≤ 40 %.
- Bon à savoir : la GLI privée se distingue de Visale (caution publique surtout côté locataire), utile dans d’autres cas. Service-Public
Comment transférer sa gestion… sans stress
- Mandat : signature électronique du nouveau mandat de gestion.
- Docs : bail, EDL, diagnostics, RIB, attestations, dernier décompte de charges.
- Coordination : l’agence récupère le dossier auprès de l’ancien gestionnaire et prend le relais (quittancements, régularisations, échanges locataire).
- Onboarding : accès à l’app, paramétrage de la GLI et des notifications, point d’entrée avec votre gestionnaire dédié.
Repères légaux utiles au bailleur
- IRL : la révision du loyer suit l’Indice de Référence des Loyers publié par l’Insee (si clause au bail). Pensez à l’appliquer à la bonne date.
- Dépôt de garantie : en location vide, plafond 1 mois de loyer hors charges ; pas de DG si loyer payé d’avance au trimestre. Respectez délais de restitution et justificatifs.
- Caution/garant : règles de forme pour l’acte de cautionnement ; Visale possible selon profil.
- Impayés : mise en demeure, délais, procédure possible d’expulsion (cadre et mentions obligatoires). D’où l’intérêt d’une GLI + d’une agence rodée.
Cas d’usage : quand l’agence en ligne crée de la valeur
- Temps gagné : vous passez de 4–6 h/mois (relances, paperasse, prestas) à quasi 0 h côté opérationnel ; vous validez seulement les décisions clés (devis dans l’app).
- Vacance réduite : sélection + mise en location structurée = moins de mois “à blanc”. Versement J+5 = trésorerie plus confortable.
- Risque maîtrisé : critères d’éligibilité GLI et procédures contentieuses gérées par des pros.
Checklist “prêt à déléguer”
- Titre de propriété / dernier bail / EDL / quittances / attestation d’assurance PNO / RIB / derniers relevés de charges de copro / diagnostics à jour (DPE, élec/gaz selon cas).
- Dernière révision IRL appliquée, dépôt de garantie correctement consignés au bail.
- Coordonnées complètes du locataire + historique d’incidents s’il y en a.
FAQ
La gestion en ligne est-elle compatible avec un bien loin de chez moi ?
Oui : signature à distance, visites virtuelles, EDL, suivi et notifications temps réel via l’app.
Puis-je garder un droit de regard sur les travaux ?
Oui : devis soumis dans l’app, vous validez avant engagement.
Combien coûte “vraiment” la gestion ?
Additionnez mise en location + gestion + GLI + frais éventuels. Exemple Manda : 4,9 % (min. 29,90 €) ou 6,9 % (min. 34,90 €) + GLI 2,5 %. Comparez au délai J+5, aux services inclus (contentieux, travaux), à l’app.
Je suis déjà en cours de bail, je peux quand même changer ?
Oui. Manda reprend votre dossier et notifie les interlocuteurs (locataire, syndic, assureurs). Vous signez un nouveau mandat, puis onboarding.







