Avec Manda, louez 3 fois plus vite qu'une agence traditionnelle et rentabilisez votre bien. Découvrez notre gestion locative innovante au meilleur rapport qualité/prix.
Ce qui change avec la gestion locative Manda ?
Augmentation de votre rentabilité
Simplicité et efficacité
Vous nous confiez les clés, vous validez un locataire, vous recevez vos loyers sous 5 jours, on s'occupe du reste !
On veille sur votre bien
État des lieux exhaustifs et entretien du bien pendant la location, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles où que vous soyez !
Gestion quotidienne sereine
Vous bénéficiez d'une application qui centralise toutes les informations et d'un(e) gestionnaire dédié(e) qui s'occupe de l'intendance de votre investissement.
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Gérez votre bien locatif en 2 clics










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Choisissez l'offre de location et de gestion locative qui vous convient le mieux : standard ou premium
(Minimum de 29,90€ TTC / mois)
(Minimum de 34,90€ TTC / mois)
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Agence physique et locale
Présence d'une agence de proximité Manda au service du propriétaire
Accueil physique en agence par un.e chargé.e d'accueil
Mise à disposition des services de nos facilitateurs
Disponibilité téléphonique 24h/24 & 7j/7
Ligne téléphonique directe avec un gestionnaire locatif Manda
Hotline urgence technique 24h/24 et 7j/7, pour intervention directe si nécessaire et possible
Hotline assistance juridique et administrative pour tout besoin d'expertise
Expertise totale sur les enjeux propriétaire
Représentation totale du propriétaire (expertise, sinistre et contentieux)
Gestion de tous les contentieux : impayés et autres types (ex : nuisances locataires, dépôt de garantie, etc.)
Négociation de tarifs spéciaux auprès de partenaires privilégiés et compétents
Mise en location ultra rapide
à seulement 80% de votre premier loyer (TTC)
Rejoignez plus de
25 000 satisfaits en gestion
FAQ
On répond à toutes vos questions sur la gestion locative !
Quels sont les frais associés à votre offre de gestion locative ?
Nos tarifs de gestion locative sont disponibles à partir de 4,9% TTC du loyer (charges comprises) par mois. Pour la mise en location, nous facturons 80% du premier loyer. Ces frais sont conçus pour garantir un service de qualité tout en restant compétitifs sur le marché.
Comment Manda sélectionne-t-il les locataires pour mon bien ?
Chez Manda, nous comprenons l'importance d'avoir un locataire fiable. Nous avons établi des critères rigoureux pour la sélection des locataires. Notre approche est basée non pas sur l'affect, mais sur la solvabilité du dossier du locataire. Cela nous permet d'assurer que nous choisissons les locataires les plus qualifiés et fiables pour votre bien.
Comment puis-je me protéger contre les loyers impayés avec Manda ?
Nous savons que la régularité des paiements est cruciale pour vous. C'est pourquoi nous proposons une garantie loyers impayés à seulement 2,5% du loyer chaque mois. Cette garantie vise à vous protéger contre d'éventuels retards ou défauts de paiement.
Comment Manda gère les réparations et la maintenance du bien ?
La maintenance et les réparations de votre bien sont essentielles pour sa pérennité. Manda est fière de posséder le plus grand réseau d'artisans dans toutes les grandes villes françaises. Cela nous permet d'intervenir rapidement en cas de besoin et d'assurer des réparations de haute qualité. Vous pouvez donc être tranquilles en sachant que votre bien est entre de bonnes mains.
Puis-je suivre la gestion de mon bien en temps réel ?
Absolument ! Manda met à votre disposition une plateforme en ligne dédiée aux propriétaires, vous permettant de suivre toutes les actions en cours sur votre logement. Et nous avons une excellente nouvelle pour vous : Manda va encore plus loin en vous proposant la première application mobile spécifiquement conçue pour les propriétaires bailleurs. Avec cette application, la gestion de votre bien n'a jamais été aussi simple et transparente.
Pourquoi louer son bien à Roubaix ?
Roubaix, située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, bénéficie d’un positionnement attractif au sein de la Métropole Européenne de Lille. Parmi les secteurs recherchés, on citera le centre-ville, Barbieux - Parc, Eurotéléport - gare et Epeule - Trichon, autant de zones offrant des profils de locataires variés et des typologies de logements différenciées.
La demande locative est soutenue par une bonne desserte : Métro 2, Tram R et la liaison TER Lille–Roubaix facilitent les déplacements quotidiens, appuyés par la présence d’établissements d’enseignement supérieur et de pôles d’activité. Pour plus d’informations locales, consultez le site de la mairie de Roubaix. Ce contexte rend la gestion locative à Roubaix pertinente pour les propriétaires souhaitant optimiser leur mise en marché.
La lecture qualitative du marché montre une mise en location plutôt rapide, avec une vacance modérée et une part importante de résidences principales, d’après des données locales (INSEE 2021). La commune est par ailleurs classée en zone tendue : cela entraîne une tension locative sur certains secteurs et des rotations parfois plus marquées selon les quartiers, ce qui nécessite une attention particulière sur la sélection des locataires et la politique de loyers pour ceux qui souhaitent confier la gestion.
La saisonnalité y est faible, mais des risques locatifs spécifiques existent : la vacance et la rotation peuvent être plus marquées suivant le quartier, et une part significative du parc est ancienne, pouvant nécessiter des travaux de rénovation. Ces éléments doivent être intégrés dans la stratégie de mise en location et dans le plan d’entretien pour préserver la valeur du bien.
- Emplacement desservi par métro, tram et TER, facilitant l’attractivité locative.
- Proximité d’établissements d’enseignement supérieur et d’activités, générant une demande récurrente.
- Mix de profils locataires (étudiants, jeunes actifs, familles) pour diversifier les opportunités de location.
- Quartiers attractifs avec potentiel de valorisation grâce à des rénovations ciblées.
- Part importante de résidences principales, gage d’une relative stabilité locative.
Un expert Manda à Roubaix vous conseillera au mieux sur la fixation de votre loyer.
À quels profils de locataires s’adresse Roubaix ?
Étudiants : où louer à Roubaix
Les étudiants trouvent leur place près du Centre - Grand-Place, autour du Fresnoy - Plaine Images et aux abords des campus et écoles (ENSAIT, ESAAT). La proximité du Métro 2, du Tram R et de la gare TER facilite les trajets vers Lille et les pôles d'enseignement, ce qui rend les studios et petits T2 particulièrement demandés. La rotation y est soutenue mais régulière, adaptée à une offre meublée et flexible. En gestion locative, privilégier des baux clairs et des états des lieux rigoureux pour limiter les frictions.
- Opter pour du meublé fonctionnel et modulable pour capter la demande étudiante.
- Présenter des photos de mobilier et d’espaces de travail dans les annonces.
- Planifier les visites en soirées ou week-ends, horaires appréciés par ce public.
Jeunes actifs : où louer à Roubaix
Les jeunes actifs ciblent Eurotéléport - gare, le Centre-ville et les secteurs proches des zones d’emploi comme Plaine Images. L’accès rapide via Tram R, Métro 2 et TER rend les T2 et T3 bien adaptés pour la première résidence ou la colocation. Ces locataires recherchent un bon équilibre entre proximité des transports et commerces, avec une rotation modérée selon les quartiers. Près des hubs, la commune est en zone tendue, ce qui peut accélérer les mouvements de locataires.
- Mettre en avant la desserte transports dans l’annonce.
- Proposer un logement prêt à vivre pour une entrée rapide.
- Favoriser des contrats flexibles mais sécurisés (bons diagnostics, caution solide).
Familles : où louer à Roubaix
Les familles privilégient Barbieux - Parc, Vauban et les quartiers résidentiels calmes pour l’accès aux écoles et aux espaces verts. Les typologies T3/T4 et les logements avec extérieur sont recherchés, la stabilité étant généralement supérieure à la moyenne. La présence de parcs et d’équipements locaux est un atout pour la longévité des locations, même si certains immeubles anciens requièrent des rénovations pour rester attractifs.
- Valoriser les espaces extérieurs, la proximité d’écoles et de parcs dans l’annonce.
- Prévoir des améliorations ciblées (isolation, cuisine fonctionnelle) pour réduire la vacance.
- Proposer des baux longue durée et checks périodiques d’entretien.
La saisonnalité est faible à Roubaix, avec une demande stable toute l’année et quelques pics liés aux rentrées universitaires et aux cycles d’embauche locaux.
Comment louer vite et au bon loyer à Roubaix ?
Déterminer un loyer cible à Roubaix
Pour fixer un loyer compétitif et optimiser la gestion locative à Roubaix, commencez par croiser état général, équipements (cuisine, salle d’eau), étage et présence d’un extérieur ou d’un stationnement. Les micro-zones jouent : les secteurs Parc Barbieux - Vauban, Centre - Grand-Place et Eurotéléport - gare attirent des profils étudiants et jeunes actifs tandis que Fresnoy et certaines rues pavillonnaires séduisent les familles. La proximité des lignes et du pôle d’enseignement supérieur influence fortement la demande. La mise en location est généralement rapide et la vacance locative reste modérée, à nuancer selon le quartier et l’état du bien.
Mettre le bien en valeur et capter la demande
- Photos professionnelles et annonce géolocalisée en mentionnant Métro 2, Tram R et la gare TER pour capter les navetteurs.
- Mettre en avant la proximité des écoles et des établissements supérieurs pour attirer étudiants et jeunes actifs.
- Home staging léger : désencombrer, repeindre et soigner l’éclairage pour valoriser un parc ancien.
- Proposer des créneaux de visite en soirée et en fin de semaine pour les actifs ; anticiper la fin du mois pour les étudiants.
- Accepter une souplesse raisonnable sur la constitution des dossiers (guaranties, fiches de paie) pour réduire la vacance.
- Valoriser les extérieurs et le calme dans les secteurs résidentiels ; être transparent sur les charges et les rénovations à prévoir.
Levier local Impact attendu Quand l’activer à Roubaix ? Valorisation proche Eurotéléport / gare Augmentation des candidatures qualitatives Dès la publication de l’annonce Rénovation ciblée du parc ancien Réduction de la vacance et meilleure sélection des locataires Avant les photos et visites C
Nos services de gestion locative à Roubaix
Propriétaires, confier la gestion de votre bien à Roubaix signifie sécuriser vos revenus et limiter les périodes vacantes grâce à une expertise locale adaptée aux micro-zones (centre-ville, Eurotéléport - gare, Parc Barbieux). Nous réalisons une lecture locale du marché : délai de relocation raisonnable et vacance modérée, avec des variations sensibles selon les quartiers.
Preuves Manda (national)
- Vacance (référence nationale Manda) : 11 jours
Données internes Manda, 2024-2025, indicatif et non contractuel.
Notre méthode à Roubaix
- Estimation et positionnement du loyer : évaluation fine en tenant compte du statut de zone tendue et des spécificités du secteur Eurotéléport - gare desservi par le TER et le Tram R.
- Préparation du bien : mise en valeur par photos professionnelles et diagnostics, en insistant sur les rénovations nécessaires pour l’ancien parc présent autour de Parc Barbieux.
- Commercialisation ciblée : diffusion adaptée selon les micro-zones et les axes (Métro 2, Tram R, TER Lille-Flandres - Roubaix) pour toucher étudiants et jeunes actifs.
- Visites et sélection des candidats : organisation de créneaux adaptés aux profils (étudiants proches des écoles, jeunes actifs) et vérification rigoureuse des garanties.
- Signature et état des lieux : procédures numériques sécurisées et état des lieux détaillé, particulièrement pour les logements du centre-ville (Grand-








